Beleving verouderingspak tijdens Finance Ideas Talks 2024

Geplaatst op 16 oktober 2024
Geschreven door
Categorie Wonen en Zorg

Op 10 oktober 2024 vond de zevende editie van Finance Ideas Talks plaats in het theater van de bibliotheek op de Neude. Net als afgelopen jaar stond het seminar in het teken van Wonen en zorg. In de volgepakte zaal verzamelden zich 180 geïnteresseerden, klaar om te luisteren, te praten en te leren over de uitdagingen en kansen van een vergrijzende samenleving.

De dag was echter niet voor iedereen hetzelfde. Niels Zwetsloot, adviseur bij Finance Ideas, beleefde het seminar op een geheel andere manier. Hoe Niels deze unieke ervaring beleefde, deelt hij in dit artikel.

Age simulation suit’ naar voorbeeld van de Amerikaanse universiteit MIT

Niels droeg deze middag een verouderingspak, speciaal ontwikkeld om de fysieke en zintuiglijke beperkingen van ouderen te simuleren. Dit pak, genaamd GERT, is de Europese variant van het ‘age simulation suit’ van de Amerikaanse universiteit MIT. Het pak is ontworpen om inzicht te geven in de dagelijkse obstakels waar ouderen tegenaan lopen.

Waarom een verouderingspak?

“Met ons team ‘Wonen en zorg’ houden we ons dagelijks bezig met de uitdagingen die de vergrijzing met zich meebrengt,” vertelt Niels. “De zorgvraag stijgt en daarmee komt er steeds meer druk op zorginstellingen en de samenleving als geheel. Het Integraal Zorgakkoord (IZA) legt de nadruk op het beheersen van deze zorgvraag, zodat de zorg toegankelijk en betaalbaar blijft. Een belangrijk onderdeel hiervan is het scheiden van wonen en zorg, zoals beschreven in het programma Wonen, Ondersteuning en Zorg voor Ouderen (WOZO). Op die manier wordt de druk beter verdeeld over verschillende sectoren, zoals de zorg, woningcorporaties en lokale overheden.”

“Het is waardevol als beleidsmakers en stakeholders de impact van vergrijzing niet alleen in cijfers vatten, maar ook begrijpen wat ouderen fysiek en mentaal doormaken in hun woonomgeving. Daarom hebben we bij Finance Ideas nu twee verouderingspakken beschikbaar, die luisteren naar de naam GERT (GERonTologische simulator). Met deze pakken kunnen geïnteresseerden die fysieke en mentale veranderingen zelf ook ervaren.

Door te ervaren hoe het is om met ouderdomsbeperkingen door het leven te gaan, neem je betere beslissingen over de (woon)omgeving van die oudere. Om de functies en beleving van GERT zelf te ervaren, heb ik mij vrijwillig aangemeld om GERT te dragen tijdens Finance Ideas Talks. Met name om te doorleven waar ouderen in het dagelijks leven letterlijk en figuurlijk tegenaan lopen.”

De werking van het verouderingspak

“Het plan was om voor de pauze het verouderingspak te gebruiken om alleen de fysieke beperkingen te simuleren. Het pak bestaat uit een aantal verzwarende elementen die op de rug, buik, enkels en polsen worden geplaatst. Verder werden mijn gewrichten stijf gemaakt door bandages rond mijn knieën, ellebogen en nek. Tot slot waren er handschoenen die mijn grip verminderden en zorgden speciale schoenen ervoor dat mijn evenwicht werd verstoord.

Na de pauze werden naast de fysieke beperkingen ook zintuiglijke beperkingen toegevoegd. Ik droeg een gehoorbeschermer en een bril die het zicht simuleerde van iemand met vergevorderd glaucoom, waardoor mijn gehoor en zicht sterk werden beperkt.”

Niels liep tijdens het seminar door de zaal en haalde vragen op met de microfoon. Daarnaast bewoog hij zich tijdens de pauze tussen de aanwezigen om de dynamiek als ‘oudere’ te ervaren. Voor de deelnemers was er in de pauze de mogelijkheid om zelf onderdelen van het verouderingspak aan te trekken. Op deze manier konden ook deelnemers meemaken wat de impact was van het verouderingspak op een toch enigszins vitaal en jong persoon.

Eenvoudige handelingen werden zelfs zwaar

“Nog voordat het seminar begon, vielen me direct de vele trappen op: trappen om bij de koffie te komen, trappen naar de zaal en trappen naar de zitplekken. Dit waren zaken waar ik normaal niet bij stilsta, maar nu voelde ik een zekere spanning. In het begin voelde het pak zwaar, maar was het nog niet vermoeiend. Na ongeveer een uur veranderde dat. De beperkingen begonnen echt een rol te spelen en ik merkte dat mijn lichaam steeds meer moest werken om eenvoudige handelingen uit te voeren.”

Kleine obstakels worden potentiële risico’s

“Het rondlopen met de microfoon ging steeds langzamer. Zelfs het gooien van de microfoon in de ‘Catchbox’ —een lichtgewicht doos van slechts 300 gram— vergde volledige concentratie. Het terug (ont)vangen van de microfoon met alleen de handen was praktisch onmogelijk en lukte alleen als deze geklemd kon worden tussen mijn armen en mijn borst. Daarnaast werd het omhoog traplopen echt een fysieke uitdaging en voelde het naar beneden lopen zelfs als iets potentieel gevaarlijks. Het inschatten van situaties als potentieel gevaarlijk gold ook voor het passeren van kleine obstakels zoals verschillende vloerkleden of lage planten op de grond.”

Effect fysieke klachten op mentale focus

“Voor de pauze waren de sprekers goed te volgen. Fysieke klachten leidden niet tot een verminderde mentale focus. Na de pauze werd dit compleet anders. De sprekers kon ik nauwelijks volgen en de woorden op het scherm waren slecht leesbaar. Mijn gehoor was dermate beperkt dat ik me steeds moest concentreren op elk woord, terwijl anderen om mij heen ontspannen luisterden. Hierdoor dwaalde mijn aandacht snel af en merkte ik dat mijn lichaam steeds meer om aandacht vroeg. Mijn romp voelde gespannen, mijn knieën deden pijn en mijn ogen voelden zwaar door de bril die mijn zicht beperkte. Om het verhaal goed mee te krijgen heb ik bij de laatste sprekers uiteindelijk de bril en gehoorbescherming afgezet.”

Ouderdom heeft isolerend effect

“De meest confronterende ervaring was het besef hoe isolerend ouderdom kan zijn. Terwijl mijn collega’s en de andere bezoekers van het seminar ontspannen naar de sprekers luisterden of gesprekken met elkaar voerden, voelde ik me een beetje een buitenstaander. Niet alleen omdat ik hen niet altijd even goed kon horen, maar ook omdat ik minder energie had om actief deel te nemen. De relatieve fysieke en mentale vermoeidheid zorgden zelfs voor lichte frustratie. De vraag die meerdere malen door mijn hoofd speelde was: hoe houden ouderen dit vol, dag in dag uit?

Toen het seminar voorbij was, voelde ik een zekere opluchting toen ik het pak kon uittrekken. Binnen een paar minuten voelde ik me tientallen jaren jonger. Voor ouderen die dagelijks met deze beperkingen moeten leven, is dat geen optie. Dit besef maakte deze ervaring des te krachtiger.”

Samenredzaamheid als sleutel tot succes

Tijdens het seminar kwam steeds één kernwoord naar voren: samenredzaamheid. Corporaties en zorginstellingen zien steeds vaker problemen zoals vereenzaming, verward gedrag en verwaarlozing bij oudere huurders en bewoners. Om dit soort problemen effectief aan te pakken, moeten de verschillende partijen in dit domein beter samenwerken. Het verouderingspak heeft duidelijk gemaakt dat ouderdom niet alleen een persoonlijke uitdaging is, maar een maatschappelijke. Het vraagt om nieuwe samenwerkingen en innovaties in hoe we woningen en zorg voor ouderen organiseren.

Wil je sparren over woonzorgvastgoed? Of over de inzet van de verouderingspakken met lokale stakeholders? Neem contact op met Niels Zwetsloot of stel je vraag via onderstaand formulier.

Aan de slag met een training over Wonen en zorg?

Tijdens de training Zorgvastgoed in perspectief staan we stil bij de ontwikkelingen binnen dit thema. U leert meer over de spelers en belangen die rondom het onderwerp spelen. En daarbij is het mogelijk om fysieke en zintuigelijke beperkingen van GERT aan te trekken, zodat ideeën en concepten proefondervindelijk op een locatie naar keuze kunnen worden ervaren.

Zoekt u meer verdieping? Tijdens de nieuwe leergang Wonen en zorg ontdekt u de kansen en valkuilen op dit gebied. Het programma helpt u om strategische keuzes te maken voor woon(zorg)producten.

Relevante opleidingen

Zorgvastgoed

Wat leer je?

  • Inzicht in verschillende sturingsmodellen
  • Actuele kennis over bekostiging vastgoed vanuit de Wlz
  • Alles over bekostigingsvormen (intramuraal met verblijf, VPT, MPT, PGB)
  • Investeringen op een verantwoorde wijze beoordelen
Control & Compliance

Wat leer je?

  • Effectief borgen van regels en beleid
  • Compliance eisen en risicomanagement
  • Toetsingskaders voor bestuur en toezicht
  • Opstellen control framework
Zorgvastgoed

Wat leer je?

  • Historische kostprijs, bedrijfswaarde en marktwaarde
  • Tijdswaarde van geld, exploitatiekasstromen en disconteringsvoet
  • Factoren van invloed op waardebegrippen
Zorgvastgoed

Wat leer je?

  • Inzicht in spelers zorgmarkt
  • Eisen en beoordelen businesscase
  • Opbouw van huurovereenkomst
  • Beoordelen risico’s zorgvastgoed
Zorgvastgoed

Wat leer je?

  • Inzicht bekostigingsstructuur zorg
  • Impact care en cure op vastgoed
  • Actualiteit en dynamiek sector
  • Integratie in portefeuillestrategie
Belastingen

Wat leer je?

  • Inzicht in de actuele ontwikkelingen en de impact rondom fiscaliteit.
  • Welke fiscale vragen u kunt stellen vanuit je rol als toezichthouder.
  • Inzicht in (fiscale) risico’s en sturingsmogelijkheden bij de corporatie.
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Opgaven te vertalen naar strategische sturing
  • Portefeuilleplan inhoudelijk beoordelen en opstellen
  • Wensportefeuille vertalen naar een haalbare portefeuillestrategie
  • Transformatieprogramma formuleren voor assetmanagement
Zorgvastgoed

Wat leer je?

  • Verschillende rentemanagementstrategieën
  • Ontwikkelingen inflatie, marktrente en beleidsrente
  • Vereisten WfZ en NZa gebruik rentederivaten
  • Financierings- en rentebeleid en governance kaders
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Wat onrendabel investeren is
  • Op verantwoorde wijze toch onrendabel kunnen investeren
  • Op hoofdlijnen grenswaarden bij je corporatie bepalen
  • Een transformatieprogramma bepalen
  • De financiële kaders en de keuzes die je hierin kunt maken
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Het effect van de wijzigingen in de beleidswaarde
  • Waarom deze worden doorgevoerd
  • Wat je moet inrichten om de beleidswaarde vast te stellen
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Op hoofdlijnen grenswaarden bij je corporatie bepalen
  • De relatie tussen financieel rendement en maatschappelijke inzet
  • Kritisch nadenken over volkshuisvestelijke inzet en financiële continuïteit
  • De financiële kaders en de keuzes die je hierin kunt maken
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Basiskennis van het thema ESG
  • Wat binnen de E, S en G de meest relevante onderwerpen zijn voor woningcorporaties
  • Recente ontwikkelingen rondom wet- en regelgeving, vanuit toezichthouders, sectorfinanciers en andere stakeholders
  • Best-practices op het thema ESG binnen en buiten de sector
  • Waar de mogelijke kansen en uitdagingen liggen
Zorgvastgoed

Wat leer je?

  • Strategische beleidsinzichten van de Rijksoverheid
  • Impact van Rijksbeleid op vastgoedstrategie
  • Randvoorwaarden voor optimale woonzorgomgevingen
  • Juridische mogelijkheden bij huur- en samenwerkingsovereenkomsten
Zorgvastgoed

Wat leer je?

  • Inhoud en achtergrond van het Rijksbeleid
  • Inzicht in vastgoedproducten
  • Meer over financiële (on)mogelijkheden
  • Selectiecriteria voor zorgpartners
Zorgvastgoed

Wat leer je?

  • De rechten en plichten van huurder en verhuurder
  • Welke soorten huurovereenkomsten er bestaan
  • Handvatten voor samenwerkingsafspraken
  • Opzeggingsmogelijkheden
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Inzicht kerngetallen en rendementen
  • Samenhang financiële thema’s
  • Beslissingen en afwegingen maken
  • Intern de juiste vragen stellen
Control & Compliance

Wat leer je?

  • Financiële basiskennis
  • Inzicht begrippen en denkwijzen
  • Stukken interpreteren en beoordelen
  • Vragen stellen als sparringpartner
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Waarde van rentmeesterschap
  • Prio’s duurzaam bedrijfsmodel
  • Impact van functionele veroudering
  • Bepalen optimale beleidsmix
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Vertalen van portefeuille naar beheer
  • Sturen op prestatie complexen
  • Opstellen van exploitatiestrategie vastgoed
  • Rendementsbepaling op complexniveau
Risicomanagement

Wat leer je?

  • Inzicht in risico’s en verbinding met prestaties
  • Pragmatisch te kijken naar risico’s
  • Effecten van beheersmaatregelen
  • Hanteren van ‘kansen pakken’ en ‘risico’s vermijden’
Control & Compliance

Wat leer je?

  • Samenhang financiële thema’s
  • Wet en regelgeving voor de sector
  • Beoordelen financiële gevolgen
  • Intern de juiste vragen stellen
Inkomensregistratie

Wat leer je?

  • Spelregels rondom passend toewijzen
  • Inzicht in loonstroken en specificaties
  • Uitzonderingssituaties registreren
  • Ervaring door te oefenen
Risicomanagement

Wat leer je?

  • Het belang en proces van risicomanagement begrijpen en toepassen.
  • Risico’s en beheersmaatregelen effectief in kaart brengen en beoordelen.
  • Risicobereidheid vaststellen en ermee werken.
  • Inzicht in rollen en verantwoordelijkheden binnen risicomanagement.
Investeren

Wat leer je?

  • De spelregels bij rekenen
  • Opstellen projectinvestering
  • Consequenties rendementskengetallen
  • Inzicht door te oefenen
Investeren

Wat leer je?

  • Toetsten vanuit invalshoeken
  • Opstellen gezond en werkbaar kader
  • Impact onrendabel investeren
  • Normeren van projecttoetsing
Inkomensregistratie

Wat leer je?

  • Spelregels rondom passend toewijzen
  • Inzicht in loonstroken en specificaties
  • Uitzonderingssituaties registreren
  • Ervaring door te oefenen
Belastingen

Wat leer je?

  • Spelregels rondom BTW
  • Inzicht in specifieke situaties
  • Beoordelen van facturen
  • Besparen van kostbare tijd
Woningwet

Wat leer je?

  • Ins en outs servicekosten
  • Inzicht in verdeelsleutels
  • Wat wel en niet belangrijk is
  • Spelregels bij VvE’s
Investeren

Wat leer je?

  • Spelregels rekenen aan vastgoed
  • Reken op basis van kasstromen
  • Waardebegrippen bij vastgoedwaarde
  • Beleidswaarde en marktwaarde
Investeren

Wat leer je?

  • Spelregels rekenen aan vastgoed
  • Reken op basis van kasstromen
  • Waardebegrippen bij vastgoedwaarde
  • Beleidswaarde en marktwaarde
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Inzicht in beoordelingscriteria
  • Alles over bijstuurinstrumenten
  • Opstellen financieel sturingskader
  • Rol van eigen vermogen en ORT budget
Begroten

Wat leer je?

  • Nieuwste vormvereisten en regels
  • Praktische tips opstellen jaarrekening
  • Inzicht in samenhang van onderdelen
  • Jaarrekeningen lezen en interpreteren
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Opstellen portefeuillestrategie
  • Randvoorwaarde en bouwstenen
  • Integreren duurzaamheidsvisie
  • Samenhang vastgoed- en financiële sturing
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Het bedrijfsmodel van de corporatie(sector).
  • Belangrijkste elementen en samenhang in vastgoed- en financiële sturing.
  • Financiële en vastgoedsturing in maatschappelijke context.
  • Inzicht in financierings-, performance- en risicoratio’s.
  • Inzicht in soft controls en balans tussen hard en soft controls.
Control & Compliance

Wat leer je?

  • Fraudesignalen en kunt frauderisicofactoren identificeren
  • Opstellen van frauderisicoanalyse/compliance analyse
  • Mogelijke impact van frauderisico’s evalueren
  • Inzetten van maatregelen voor beperken fraude- en compliance risico’s
Begroten

Wat leer je?

  • Gestructureerd opstellen van begrotingsproces
  • Jaarlijkse doelstellingen vertalen naar financiële input
  • Impact van aanpassingen op financiële ratio’s
  • Opstellen balans, verlies- en winstrekening en het kasstroomoverzicht
Platform

Wat leer je?

  • Kennis uitwisselen
  • Zelf thema’s bepalen
  • Inspiratie en sparren
  • Praktijkinbreng
Platform

Wat leer je?

  • Kennis uitwisselen
  • Zelf thema’s bepalen
  • Inspiratie en sparren
  • Praktijkinbreng
Platform

Wat leer je?

  • Kennis uitwisselen
  • Zelf thema’s bepalen
  • Inspiratie en sparren
  • Praktijkinbreng
Control & Compliance

Wat leer je?

  • Het ESG thema in een notendop
  • Kansen en risico’s voor uw organisatie
  • Ontwikkelingen rondom wet- en regelgeving
  • ESG best-practices van binnen en buiten de sector
Platform

Wat leer je?

  • Kennis uitwisselen
  • Zelf thema’s bepalen
  • Inspiratie en sparren
  • Praktijkinbreng
Control & Compliance

Wat leer je?

  • Actuele kennis 3-LoD model en 3-LM
  • Dillema’s begrijpen en afwegen
  • Inzicht in processen 1e, 2e en 3e lijn
  • Grip op de verantwoordelijkheden
Control & Compliance

Wat leer je?

  • De belangrijkste uitgangspunten van de EPV 2.0
  • Inzicht in de impact voor de bewoner, woning, organisatie en financiën
  • De waarde van de EPV voor de eigen organisatie in schatten
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Verschillende vormen van samenwerking
  • Begrijpen wanneer welke vorm toepasselijk is
  • Voor- en nadelen van de diverse vormen
  • Inzicht in de kosten en opbrengsten

Wat leer je?

  • Welke projectadministratie vorm bij je corporatie past
  • De verschillende rollen en belangen inzien
  • De risico’s binnen projectmanagement
  • Benodigde tools voor projectrapportage
Platform

Wat leer je?

  • Kennis uitwisselen
  • Zelf thema’s bepalen
  • Inspiratie en sparren
  • Praktijkinbreng
AI

Wat leer je?

  • AI inzetten voor financiële analyses en rapportages
  • Microsoft Copilot en Power BI AI-functies toepassen
  • AI-pilots opzetten en uitvoeren
  • Use cases identificeren en implementeren
AI

Wat leer je?

  • Inzicht in impact AI op financiële functies
  • AI-roadmap ontwikkelen
  • ROI van AI-projecten beoordelen
  • Governance en risico’s rond AI
Financieel sturen

Wat leer je?

  • Financiële ratio’s, zoals ICR en LTV begrijpen
  • Inzicht in financiële effect strategische keuzes
  • Volkshuisvestelijke prioriteiten beter afwegen
  • Meer wederzijds begrip
Belastingen

Wat leer je?

  • Regie nemen in fiscale processen
  • Kansen en risico’s omzet- en overdrachtsbelasting
  • Je kent de risico’s en regelingen bij loonbelasting
  • Verschillende fiscale processen en aandachtspunten
Belastingen

Wat leer je?

  • Alles over fiscale regelgeving
  • Basisbeginselen corporatiebelastingen
  • Oefenen met bijzondere fiscale situaties
  • Gesprekspartner op fiscaal gebied
Belastingen

Wat leer je?

  • Kansen en risico’s omzetbelasting
  • Oefenen met praktijkvoorbeelden
  • Benodigdheden voor dossier Belastingdienst
  • Regelgeving Wet Keten Aansprakelijkheid
Belastingen

Wat leer je?

  • Alles over fiscale regelgeving
  • Opstellen raamwerk fiscale aangifte
  • Oefenen met bijzondere fiscale situaties
  • Gesprekspartner op fiscaal gebied

Relevante artikelen

Start typing and press Enter to search